Huis te koop

CAP SUD HESBAYE presenteert u deze vrijstaande villa in Berloz, op slechts enkele minuten van Waremme. Een zeldzaam pluspunt op de markt: dit huis biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, met twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Een bijzonder gewilde comfortfactor, die zowel praktisch is in het dagelijks leven als mee kan groeien met de tijd. Dit pand, gebouwd in 2001, ligt op een prachtig terrein van 17 are en biedt een hoogwaardige leefomgeving.

Pluspunten en kenmerken:

✅ Vrijstaande villa
✅ Gebouwd in 2001
✅ Gelijkvloers: alle leefruimtes op de begane grond
✅ EPC 2026 = C
✅ Terrein van 17 are (1.703 m²)
✅ Rustige en landelijke omgeving
✅ Mooi vrij uitzicht aan de achterzijde
✅ Zeer mooie, goed onderhouden tuin met bomen
✅ Ligging: achterzijde op het zuidoosten
✅ Binnenoppervlakte van ongeveer 350 m²: woonruimtes, veranda, inrichtbare zolder, kelders, garage
✅ Ruime en lichte woonkamer met hoog plafond
✅ 2 slaapkamers (+ grote inrichtbare zolder)
✅ Technische voorzieningen: centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing, airconditioning, regenwaterreservoir, elektrische poort, elektrische garagedeur, elektrische rolluiken, alarmsysteem
✅ Elektrische installatie conform de voorschriften
✅ Privéparkeerplaats voor meerdere auto's
✅ Snelweg E40 Luik - Brussel op +/- 2,8 km
✅ Centrum en station van Waremme op +/- 3,5 km

Goed om te weten: verlaagd tarief van 3% op de registratierechten (onder voorwaarden)