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Vente par particulier sans frais d'agence

🏡 Belle villa 4 façades avec piscine extérieure à Blaton – 315 m² habitables sur 20 ares 🌳

Idéalement située au centre de Blaton, à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers et de tous les services de proximité, cette villa 4 façades construite en 1994 et régulièrement modernisée vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement exceptionnel avec vue dégagée sur la campagne et le canal Blaton-Ath.

✨ Caractéristiques principales :
• 315 m² habitables
• 145 m² de caves, atelier et garage pour 2 voitures
• Terrain de 20 ares arboré
• Grande piscine carrelée et chauffée de 13 m x 4,50 m avec moteur à contre-courant
• Piscine située dans un bâtiment Willems de 17 m x 7 m avec Velux électriques
• Cuisine équipée récente installée en 2023
• Véranda et pergola
• Jardin soigné avec abris de jardin

🔒 Confort & équipements :
• Système d’alarme relié à une centrale + caméras de surveillance
• Chauffage central au mazout
• Pompe à chaleur pour l’eau chaude
• Double vitrage
• Volets électriques
• Porte de garage sectionnelle électrique
• Compteur bihoraire
• Air conditionné dans le salon et la chambre parentale
• Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres

✅ Électricité conforme
✅ PEB : C
✅ Revenu cadastral : 1.548 €

Une propriété rare offrant espace, confort et tranquillité dans un cadre privilégié.

📞 Pour renseignements ou visites :
0498/597.064
0495/163.686

⚠️ Agences immobilières s’abstenir.