Instapklare, authentiek gerenoveerde gezinswoning in centru
Welkom in deze unieke woning in het charmante Bever, waar authentiek karakter perfect wordt gecombineerd met modern comfort. Dit pand omvat 155 m² leefruimte verdeeld over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt.
Het interieur verrast je met een harmonieuze mix van klassieke en hedendaagse elementen. Opvallend zijn de imposante houten balken die zich door het pand uitstrekken en een warm, uitnodigend karakter creëren. De groot ramen brengen veel natuurlijk licht naar binnen en zorgen voor een open, luchtige sfeer.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met geslepen metalen frame. Moderne keuken met geïntegreerde apparatuur.
De slaapkamers zijn royaal en licht, met veel mogelijkheden om in te richten naar persoonlijke voorkeur. Via de slaapkamer op het eertse verdiep kom je uit op een aangenaam terras, ideaal voor ontspanning en buiten genieten. De badkamer is modern afgewerkt met alles wat nodig is voor dagelijkse comfort.
Bijzonder aan deze woning is de karaktervolle architectuur met de zichtbare oude houten constructies, die samen met de witte wanden en moderne aanpassingen een zeer aantrekkelijk geheel vormen. Het pand straalt authenticiteit uit en biedt tegelijk alle voorzieningen van vandaag.
Dit is een kans om te wonen in een pand met historie, in het vriendelijke Bever, waar landelijk dorp en moderniteit elkaar ontmoeten. EPC b 152, CV aardgas, dubbele beglazing, dak venieuwd in 2017, asbestveilig. Te bezoeken
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1 vierkante meter |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261007-0003966112-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 273000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 412 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Edingsesteenweg 341
1755 - Kester |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 14727 - 998879096 |
Neem contact op