Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing met 2 slpk, tuin op toplocatie in Melsele
Op zoek naar een ruime gezinswoning waar gelijkvloers wonen gecombineerd wordt met heel wat toekomstmogelijkheden? Deze open bebouwing ligt in een rustige, residentiële woonwijk op een toplocatie in Melsele en biedt verrassend veel ruimte.
De woning beschikt momenteel over twee volwaardige slaapkamers op het gelijkvloers, een bijzonder lichtrijke leefruimte, een ruime garage en een grote zolderverdieping. Dankzij de vaste trap kan deze verdieping verder ingericht worden tot een volwaardige tweede verdieping.
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal
- Zeer lichtrijke en royale leefruimte met aangenaam zicht op de tuin
- Ruime keuken voorzien van alle comfort en voldoende plaats voor een gezellige eethoek
- Handige berging/wasplaats
- Twee volwaardige slaapkamers
- Badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet
- Zeer ruime garage met heel wat bergruimte
- Vaste trap vanuit de garage naar de zolderverdieping
Zolderverdieping
- Grote, nog verder af te werken zolderruimte
- Bereikbaar via een vaste trap
- Tal van mogelijkheden voor het creëren van een volwaardige tweede verdieping
- Mogelijkheid tot extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of bijkomende badkamer, afhankelijk van de gewenste inrichting
Tuin
Ook buiten is ruimte één van de grote troeven. De woning wordt omringd door een ruime, groene tuin die volop mogelijkheden biedt.
Algemeen
- Gelegen in een rustige en residentiële woonwijk in Melsele
- Interessante toplocatie
- Volledig gelijkvloers wonen mogelijk
- Twee volwaardige slaapkamers op het gelijkvloers
- Grote zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden
-Ideale gezinswoning met veel potentieel
- Opfrissing en renovatie bieden de kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren
- EPC-label F - renovatieverplichting van toepassing
Een woning die vooral uitblinkt in ruimte, ligging en mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar een open bebouwing in Melsele en de kans wil grijpen om een ruime gezinswoning volledig naar eigen smaak en noden vorm te geven.
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 647 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 1071 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260814-0003933881-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 156 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 944 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Waasland (IPI 516497)
| Adres |
90 Vossekotstraat
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7805057 |