Overzicht
Omschrijving
Ruime burgerwoning met zuidgerichte tuin in het centrum van
Achter de prachtige gevel van deze burgerwoning schuilt een verrassend ruime en lichtrijke woning. In 1995 werd de woning achter de authentieke gevel volledig herbouwd, met bijzondere aandacht voor ruimte en een degelijke constructie. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 432 m² en een zuidgericht perceel van circa 700 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. De centrale ligging in het hart van Vrasene, de hoge plafonds, de ruime woonvertrekken en de mooie tuin zijn belangrijke troeven. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal met gastentoilet u. De royale leefruimte heeft een plafondhoogte van drie meter en sluit aan op een inpandige veranda met vide, die het gevoel van licht en ruimte verder versterkt. De afzonderlijke keuken biedt voldoende plaats voor een kookeiland en zithoek en heeft een aangenaam zicht op de tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping een wasplaats, een bijkomend toilet, een inpandige garage en toegang tot de kelder. De woning beschikt ook over een afzonderlijke zijtoegang. Buiten vindt u een terras en een aangename, zuidgerichte tuin met veel groen en privacy. De eerste verdieping omvat vier ruime slaapkamers van 21, 14, 22 en 21 m², een badkamer en een afzonderlijk toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze casco zolderruimte biedt nog heel wat mogelijkheden voor verdere inrichting volgens uw wensen. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een mooie tuin en volop potentieel? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 432 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 75 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 793 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 241 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | / |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 580000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1841 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adres |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28504 - 10165 |
Neem contact op