Overzicht
Omschrijving
Ruime instapklare woning in een rustige buurt
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat vlakbij het centrum van Kallo.
Je ontdekt deze eigendom via de dubbele oprit. De inkomhal met gastentoilet en glazendeur, begeleid je naar de zeer ruime leefruimte met open keuken. De woonkamer biedt plaats voor een eetgedeelte en gezellig salon.
De keuken met eiland is voorzien van alle hedendaagse comfort, toestellen en veel opbergruimte. De woonkamer geeft via twee grote schuiframen directe toegang tot de tuin. Dit zorgt voor een perfecte harmonie tussen interieur en exterieur.
Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een berging en aansluitend een ruime inpandige garage met automatische poort.
Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (20 m², 17 m² en 14 m²) én de badkamer, voorzien van een dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en toilet. De masterbedroom beschikt over een inloopdressing en biedt eveneens directe toegang naar de badkamer.
Bovendien vind je op deze verdieping nog een tweede berging.
De 2e verdieping is te bereiken via een zoldertrap. Hier vind je nog een grote ruimte terug, waar mits het creëren van een vaste trap nog extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
De tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee terrassen en voldoende groen.
Zoek jij graag de rust op? Er bevinden zich heel wat mooie wandelroutes in de buurt.
De woning is gunstig gelegen nabij tal van invalswegen en de oprit van de E34 (Antwerpen-Gent).
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2008 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 222 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 248 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 248 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | West |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 99 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20230706-0002938458-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 459000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 745 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Marcel Vastgoed (IPI 511766)
Adres |
Walestraat 12
9130 - Verrebroek |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Marcel Vastgoed |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 32837575 |
Externe verwijzing | Sint-Ignatiusstraat 54, 9120 Kallo |