Overzicht
Omschrijving
Ruime, moderne gezinswoning met tuin in doodlopend straatje.
Deze moderne, ruime gezinswoning is gelegen in een doodlopend straatje nabij het centrum van Lovenjoel.
Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Uw nieuwe thuis is gebouwd in 2002 en is sindsdien nog energetisch gemoderniseerd aan de hand van zonnepanelen ( 5600 kWh/J, certificaten) en een condensatieketel (Weishaupt HR 2023). Via de aangesloten regenwaterput wordt water gerecupereerd voor de toiletten en de wasmachine.
De inkomhal ( met afzonderlijk toilet) leidt u naar de ruime living en eetkamer met zicht op het zonnig terras en de uitstekend georiënteerde tuin.
Een pelletkachel schenkt u winterse gezelligheid.
De keuken is volledig ingericht en biedt ook zicht op de spelende kinderen in de tuin.
Via de garage bereikt u de kelders die momenteel ingericht zijn als hobbyruimte.
De eerste verdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een dressing / linnen / babykamer, een tweede toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, bad en een dubbele lavabo.
Deze instapklare, gezellige en verrassend ruime gezinswoning is beschikbaar vanaf 1/6/27. Maar toch kan u deze nu reeds via een wederzijdse aankoop/verkoopbelofte aankopen.
Aarzel niet en plan een bezoek in via [email protected] of 0472/288222.
| Beschikbaar vanaf | 1 juni 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2002 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10.4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 328 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 11 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 122 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251126-0003741802-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 133 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 535000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedseels (IPI 509921)
| Adres |
54 Ophemstraat
3050 - Oud-Heverlee |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7705796 |