Huis te koop
475000€
2 slaapkamers 142 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met ruime tuin nabij Leuven
Gelegen op een boogscheut van Leuven en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste autosnelwegen, bevindt zich deze charmante woning in het landelijke Lovenjoel, deelgemeente van Bierbeek.
De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 1.000 m² (10 are) en beschikt over een aangelegde en volledig omheinde tuin met terras, jacuzzi en praktische tuinberging.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 130 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een praktische bureau- of hobbyruimte en een ruime leefruimte met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met koelkast en diepvriezer, vitrokeramische kookplaat, oven en ingebouwde wasmachine.
Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en lavabomeubel.
Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige veranda met schuifdeur en zicht op de tuin, waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een compacte dressing en een afzonderlijk toilet met lavabo. Dankzij de drie Velux-dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn er twee praktische kruipzolders aanwezig, ideaal als extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige garage met sectionale poort. Bovendien is er op de oprit plaats voor twee bijkomende wagens.
Bent u op zoek naar een charmante woning met een ruime tuin, veel privacy en een uitstekende ligging nabij Leuven? Dan is deze woning in Lovenjoel beslist een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Makelaars, gelieve zich te onthouden a.u.b.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1006 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 900 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260812-0003932526-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | 426 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 318 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|