Overzicht
Omschrijving
Luxe pastorijwoning op topligging nabij Leuven
Op een boogscheut van Leuven, op wandelafstand van diverse handelszaken in Korbeek-Lo en met een vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen, bieden wij met trots deze stijlvolle, karaktervolle én energiezuinige woning aan. Deze instapklare woning, gebouwd in 2011, is gelegen op een mooi perceel van 490 m², waar u de hele dag door kan genieten van zon en rust.
Deze ruime en lichtrijke woning met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² omvat op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, een volledig uitgeruste keuken met alle hedendaags comfort, een berging met alle aansluitingen en een garage, mét praktische opbergzolder.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een gastentoilet, 3 volwaardige slaapkamers en een volwaardige badkamer met inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een ruime geïsoleerde zolder van maar liefst ca. 50 m², bereikbaar via de vaste trap, die zich uitstekend leent tot het creëren van 1 extra volwaardige slaapkamer, of een hobbyruimte.
De woning werd kwalitatief, en met oog voor detail, afgewerkt (alarmsysteem, parlofoon, subtiele tuinverlichting, ...). En werd daarbovenop perfect onderhouden.
Kortom: Deze karaktervolle woning combineert energiezuinigheid met luxe en voldoende ruimte, op een toplocatie te Bierbeek. Voor snelle beslissers.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2011 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 490 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 189 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260922-0003959698-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1441 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Liekens Vastgoed & Beheer (IPI 512405)
| Adres |
411 Leuvensesteenweg
3370 - Boutersem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Joep Liekens |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 473259859 |
Neem contact op