Huis te koop
389000€
3 slaapkamers 150 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmant huis met 3 slaapkamers in Bierges
Prachtig onderhouden woning in een idyllische doodlopende straat in Bierges! Een echte parel !
Belangrijkste troeven:
- Volledig opgefrist interieur: keuken, inkomhal, muren & tegelvloeren vernieuwd in 2022; badkamer vernieuwd in 2019
- Uitstekende ligging nabij het centrum van Waver, winkels, restaurants, scholen en diensten
- Op wandelafstand van voorzieningen en 1 km van het station van Waver
- Gemakkelijke toegang tot de autosnelwegen — 25 min van Brussel & Leuven, 12 min van Louvain‑la‑Neuve
- Expressbus naar het centrum van Brussel
- 10 min van het nieuwe ziekenhuiscomplex van Louvrange (in aanbouw)
- Rustige doodlopende straat zonder verkeer
- Veel natuurlijk licht in de hele woning
- Fotovoltaïsche panelen, nieuwe ketel (2021), conforme elektrische keuring, EPC C
- Overal dubbele beglazing
- Veel bergruimte
- Superlieve buren
Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige, rustige omgeving met snelle toegang tot scholen, openbaar vervoer en groene ruimtes.
Beschrijving: Totale oppervlakte: 150 m² verdeeld over 3 verdiepingen (waaronder 50m² garage en berging)
Gelijkvloers: Inkomhal, mooie houten trap, toilet, lichtrijke woon‑eetkamer (elegante houten vloer) & halfopen keuken (2022). Grote ramen voor‑ en achteraan. Terras en grote omheinde tuin met een prachtige kerselaar. Vrij uitzicht op de velden.
Eerste verdieping: Badkamer (2019) met dubbele wastafel, grote inloopdouche & toilet + 3 slaapkamers (2 grote kamers, 1 kleinere die gemakkelijk een bed, bureau en kast kan herbergen; ideaal voor een kind of thuiswerk)
Onder de woning: Garage over de volledige oppervlakte (automatische poort), wasruimte & kelder
Buiten:
Oprit voor 2 wagens en grote afgesloten tuin, met terras en tuinhuis
Belangrijke praktische informatie:
- Contacteer uw bank voor een voorafgaande kredietgoedkeuring
- Bezoeken (zonder afspraak) enkel op 26 & 27 juni tussen 14:00 en 18:30
- Biedingen worden aanvaard tot 1 juli
Interesse?
(geen agentschappen aub)
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1981 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 491 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20210318013344 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 22865 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|