Overzicht
Omschrijving
Moderne, instapklare woning met 4 kamers en dubbele carport!
Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk, toch vlakbij alle voorzieningen?
Deze moderne halfopen woning in de Serruysstraat ligt nabij het Astridpark, op wandelafstand van de Leie en met een vlotte verbinding naar de invalswegen.
We komen binnen in de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Via de glazen deur betreden we de gezellige leefruimte, afgewerkt met parket. Aansluitend vinden we de eetkamer en de open leefkeuken, waar grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor overvloedig lichtinval en een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
Elektrische zonnescreens op de achtergevel houden de warmte op zonnige dagen moeiteloos buiten. Het gelijkvloers wordt vervolledigd met een handige berging/wasplaats, die rechtstreeks uitgeeft op de carport — ideaal om vlot met de boodschappen binnen te wandelen.
Via de mooi afgewerkte houten trap met Z-treden bereiken we de verdieping, waar u 4 slaapkamers vindt, aangevuld met een volwaardige badkamer met dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Ook hier ligt overal parket, met een onderhoudsvriendelijke tegel in de badkamer, en een extra berging biedt nog bijkomende opslagruimte.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde, onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin met terras.
Vooraan biedt de dubbele carport plaats aan twee wagens, met een ruime tuinberging met achterdeur voor al uw extra opslag.
Troeven op een rij:
✅ Nabij Astridpark en vlotte verbinding met de invalswegen
✅ Zuidgeoriënteerde, onderhoudsvriendelijke tuin met terras
✅ 4 volwaardige slaapkamers
✅ Volwaardige badkamer met dubbel lavabo, ligbad en inloopdouche
✅ Open leefkeuken met alle comfort
✅ Berging/wasplaats met rechtstreekse toegang tot de carport
✅ Regenwaterput van 10.000 liter
✅ Dubbele carport met grote tuinberging
✅ Energielabel B
Heeft u interesse in deze woning?
Contacteer ons dan gerust voor meer informatie over de bezoekmogelijkheden!
(Bewoonbare oppervlakte is bruto op basis van het plan van de architect.)
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 331 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 120 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3917888-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3657 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 800 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO DHAENE (IPI 514878)
| Adres |
Plein 30A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7830118 |