Huis te koop
335000€
4 slaapkamers 147 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op toplocatie
Instapklaar wonen, vier slaapkamers én een uitstekende ligging vlak bij belangrijke invalswegen en natuur? Deze perfect onderhouden gezinswoning combineert ruimte en comfort met een bijzonder vlotte bereikbaarheid. Dankzij de grondige renovatie in 2016 en de zorgvuldige afwerking hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.
Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met een gezandstraalde vaste trap naar de bovenverdiepingen en toegang tot de ruime kelder, ideaal als extra bergruimte of wasruimte.
Op het gelijkvloers vormen de ruime woonkamer en open keuken samen het hart van het huis. De keuken is volledig uitgerust met microgolfoven, oven, koelkast en vaatwasser. Verder bevindt zich hier de badkamer met recent vernieuwde inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de achterste gang zijn aansluitingen voorzien voor wasmachine en droogkast.
Achteraan geeft de woning uit op een praktisch en recent aangelegd terras: een fijne plek om tijdens de warmere maanden buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te zitten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime, lichtrijke master bedroom en een tweede slaapkamer, die momenteel als dressing is ingericht. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een mezzanine die voor extra ruimte en karakter zorgt.
Doorheen het huis zorgt de epoxy gietvloer voor een strakke en verzorgde uitstraling. Ook technisch zit je goed: de woning heeft een gunstig EPC-label B, een recente hoogrendementsketel en vernieuwde, conforme elektriciteit.
Ook de ligging is een belangrijke troef. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en zowel de A12 als de E19 zijn vlot bereikbaar: de A12 ligt op amper 5 minuten rijden, de E19 op ongeveer 8 minuten. Op slechts 100 meter vind je een Okay-supermarkt met laadmogelijkheden voor elektrische wagens en een bushalte.
Daarnaast vind je in de directe omgeving een kleuter- en lagere school, speeltuin, apotheek, krantenwinkel, tankstations, frituur, bakkerij, beenhouwerij en verschillende andere supermarkten. Wie graag de natuur opzoekt, kan te voet naar het prachtige natuurdomein Blaasveld Broek.
Een ruime, instapklare woning waar comfort, bereikbaarheid en natuur mooi samenkomen. Kom ze vooral zelf ontdekken tijdens een bezoek. Neem contact op via [email protected] of 0476/69.14.02.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1936 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 6 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 486 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op