Huis te koop
555000€
3 slaapkamers vierkante meters
190Overzicht
Omschrijving
Unieke halfopen art deco woning
Unieke half open en lichtrijke art deco woning. Deze woning ligt aan de rand van het bruisende dorpscentrum van Boechout. Zowel de tramterminus als het station liggen op wandelafstand (500m).
De woning beschikt over een ruime en aangelegde voortuin met fietsenstalling. Je komt binnen via de grote en karaktervolle inkomhal met ingemaakte vestiaire die uitgeeft op zowel de leefruimte, de traphal alsook de aparte bureauruimte. De warme, open leefruimte is verbonden met de keuken en lichtrijke veranda die uitgeeft op de groene achtertuin.
Vanuit de veranda heb je rechtstreeks toegang tot de ruime berging (8m2) en vanuit de keuken heb je toegang tot de zeer ruimte kelder van (50m²).
De achtertuin is ingedeeld in 2 verbonden percelen waarvan het 2de perceel uitgeeft op de straat achter de hoek. Dit 2de perceel is gekend als een stuk onbebouwde bouwgrond waar een doorgangsrecht op rust.
Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een 3de kinderkamer. De zeer ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en lavabo.
-Beschikbaarheid vanaf akte
-Bereikbaar via e-mail of telefoon: [email protected] – 0484 14 74 00
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1937 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 52 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 320 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 204 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 313 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Vrije beschrijving EPC | De woning haalt net geen C score en beschikt al over dubbele beglazing (2006) een geïsoleerd dak (2012) met zonnepanelen (2022). De ramen van de veranda werden in 2017 volledig vervangen en de helft van de kelder werd in 2018 geïsoleerd. Tot slot werd de verwarmingsketel in 2024 vernieuwd. De originele gevels hebben impact op deze EPC score waarbij we, gezien de charme van de woning, deze nog niet hebben geïsoleerd. Mits beperkte ingrepen is een C-label snel haalbaar. |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 116 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 555000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 673 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|