Overzicht
Omschrijving
Voormalige tandartswoning met verborgen tuin
Aan een stil pleintje met petanquebaan, verscholen in het hart van Boechout, wacht deze voormalige tandartsenwoning op een nieuw hoofdstuk. Achter de statige gevel ontvouwt zich een huis van indrukwekkende proporties, 424 m² groot, omgeven door een besloten tuin.
De woning draagt nog zichtbaar de sporen van haar verleden. Vooraan liggen de voormalige praktijkruimtes: een wachtkamer, een kabinet en een bureau met bibliotheek, discreet afgescheiden van het woongedeelte. Een plek waar wonen en werken moeiteloos in elkaar kunnen overvloeien. Verderop opent zich een monumentale inkomhal in marmer, met een elegante trap die zich als een rode draad door het huis slingert. Grote raampartijen trekken het licht diep naar binnen en verbinden de leefruimtes met de tuin. Op de eerste verdieping heerst een bijna filmische sfeer: een wintersalon met open haard, een ruimte met bar voor lange avonden - ideaal om gasten te ontvangen of als polyvalente familieruimte. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook de master bedroom, twee extra slaapkamers en een badkamer. Ook de tweede verdieping vertelt haar eigen verhaal, met nog drie slaapkamers en een zolderkamer die perfect kan worden omgevormd tot een bijkomende badkamer, dressing of hobbyruimte.
Dit is geen woning die meteen af is, maar precies daarin schuilt haar zeldzaamheid: een huis met ziel, grandeur en gelaagdheid, klaar om met visie en liefde opnieuw tot leven te worden gebracht. Een uitzonderlijk renovatieproject, midden in het dorp en toch opmerkelijk verstild.
| Wijk of buurt | Antwerpen randgemeenten |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 424 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 407 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 240 vierkante meters |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 410 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250313-0003549242-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1487 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immodôme (IPI 507190)
| Adres |
Berlaarsestraat 63
2500 - Lier |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7669363 |