Overzicht
Omschrijving
Prachtige Half open met 5 slpks en tuin
(de prijs is een richtprijs. U mag overbieden, richtprijs bieden of onderbieden. Kijkdag met tijdslots)Zuiderdal staat bekend om zijn groene, rustige karakter en combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlak bij de dorpskern, met vlotte verbindingen naar Antwerpen en Brussel. Verkeersluwe straten, groene pleinen, wandel- en fietspaden en zelfs een avontuurlijk speelbos maken dit de ideale omgeving voor gezinnen.
Bij het binnenkomen treft u een inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte op tegelvloer met vloerverwarming geniet van veel natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, uitgerust met kwalitatieve AEG-toestellen.
Via de keuken bereikt u de inpandige garage van maar liefst 20 m², met daarachter nog een praktische tuinberging van 8 m². Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met een terras over de volledige breedte van de woning. Bovendien beschikt u over een private parkeerplaats voor de deur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en een tweede toilet.
De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamers, bureau of hobbyruimte.
Deze woning scoort ook uitstekend op vlak van energiezuinigheid dankzij een E-peil van slechts 18, maar liefst 18 zonnepanelen, een ventilatiesysteem D, een regenwaterput van 5.000 liter en een airco uit 2024.
Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Boechout? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging.
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 342 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 190 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 29 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 18 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1036 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Walther Van Hoof (IPI 202445)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan, 112-114
2610 - Wilrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7742788 |