Huis te koop

Instapklare afgewerkte HOB nieuwbouwwoning, 3 slpks + tuin

Oppervlakte bewoonbare woning =€ 140 m2, 3 terrassen= 26 m2
Oppervlakte tuin = 132 m2
Oriëntatie tuin = ZW
Project: Midden -2530 Boechout
Staat: nieuwbouw 2025 -2026 Halfopen
Voorlopige oplevering: 15 juni 2026

Indeling:
Gelijkvloers:
* Hall: ingemaakte kasten + elektriciteitsberging + toilet met handwasser
Woonkamer + volledig ingerichte open keuken - open trap naar verdiep 1
Tuin: volledig aangelegd en onderhoudsarm- super geïsoleerd tuinhuis (6 m2), gebeitst- verlichting, schakelaar en stopcontact + omheining met hek dat doorgang biedt naar park
Zuidterras met verlichting/stopcontact en 2 kraantjes (stads-en regenwater)
Eigen regenwaterput met recuperatiesysteem. Afzonderlijke septische put.

Leefruimte met open keuken, A+ toestellen: oven, vaatwasser, koelkast (Liebherr), inductiekookplaat

Luxe inrichting: houten shutters, screens, zonneluifel, vliegenramen
extra keukenberging

ventilatiesysteem D
Lucht-water warmtepomp met vloerverwarming en koeling E-peil > 20
Dubbel isolerende beglazing HR
Volledig geschilderd
op elk verdiep accespoints .

Verdiep 1:
Slaapkamer 1: (18 m2) met ingemaakte wandkast/draai-kiepramen
Wasberging: wasmachine/ droogkast -
Hall: Afzonderlijk toilet met handwasser
Badkamer: dubbele lavabo, instapdouche + handdoekdroger.
Slaapkamer 2 : 17m2 -extra stopcontacten/Draai-en kiepramen met shutters en elektrische screens + horren

Verdiep 2:
studio/ polyvalente ruimte : 26.80m2 met zuid-en noord (groenterras) -verlichting, stopcontact, kraantje regenwater
Afzonderlijke toiletruimte met lavabo en open kastgedeelte
+ extra bergingsruimte
2 dubbele ramen met vliegendeur, en elektrische screens + shutters
Slaapzetel: uitklapbaar 140 cm br x 200 l
Tv aansluiting

Voordelen:
geen syndicuskosten
Geen onderhoud gemeentepark
Toplocatie in recent ontwikkeld parkproject
Op wandelafstand van: scholen, station, bushaltes, tramhaltes en terminus, supermarkt, gemeentehuis, politie en openbare diensten, postkantoor en winkels - Frijthout natuurdomein
Met trein tot Berchem-station = 5 minuten
Recreatie kinderen (speeltuin)
Ideaal voor expats, samengestelde gezinnen, co-housing.
Garage: Geen verplichtte aankoop - nog enkele ondergrondse plaatsen beschikbaar
PID beschikbaar

Prijs: bieden kan vanaf € 749.500. Immo zich onthouden. Inschrijven voor eerste kijkdag 01/08/2026, tussen 10u en 17u, gsm 0475 568 560 . enkel ernstige kandidaten die zoeken in deze prijsklasse. Beschikbaarheid na verlijden van Akte en onderling af te spreken.