Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met meer dan 200m² woonoppervlakte
Gezocht: nieuwe bewoners voor deze solide halfopen woning in rustige buurt
Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie.
Met meer dan 200m² bewoonbare oppervlakte (exclusief droge kelder, bergzolder en aparte garagebox) is er plek voor het hele gezin.
Ligging
Geniet van de rust van een aangename straat, terwijl u toch vlot verbonden bent met alle voorzieningen:
Snelle verbinding naar de A12
Boom park op wandelafstand
Openbaar vervoer, scholen en winkels in de buurt
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, aparte keuken en veelzijdige voorplaats (ideaal als bureau, tv-kamer of extra leefruimte)
Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, één kleinere slaapkamer en badkamer
Tweede verdieping: nachthall, twee slaapkamers en toegang tot bergzolder
Kelder: veel bergruimte, meters en condenserende CV-ketel
Extra: aparte garagebox
Buitenruimte
De zuidwest-georiënteerde tuin met terras zorgt voor optimaal zongenot. Op de ruime eigen oprit kunt u gemakkelijk vier wagens parkeren – een zeldzaamheid!
Extra troeven
✓ Nieuw buitenschrijnwerk met rolluiken in quasi het hele huis
✓ Alarmsysteem voor extra veiligheid
✓ Droge kelder met veel bergruimte
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 340 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250722-0003649633-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van Reeth Vastgoed (IPI 503392)
| Adres |
Kapellestraat 45
2630 - Aartselaar |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7732527 |