Overzicht
Omschrijving
Charmante woning in een groene en rustige omgeving!
NieLsestraat 172: Charmante woning in een groene en rustige omgeving
Welkom in deze charmante halfopen bebouwing, rustig gelegen in een zijstraat van de Nielsestraat in Boom.
Dankzij de uitstekende ligging geniet u van een vlotte verbinding naar de A12 en bevindt u zich op slechts enkele minuten van het centrum van Boom. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een aangename open leefruimte met een Amerikaanse keuken, een gezellige zithoek en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een praktische bergruimte.
Een absolute troef van deze woning is het ruime terras, omringd door het groen van de omgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin.
De woning beschikt over een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Dit maakt deze woning interessant voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning op een rustige locatie.
Benieuwd naar deze charmante woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek via [email protected].
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 269 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260706-0003910936-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 235000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 247 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Dillen bv (IPI 509652)
| Adres |
Henri Spillemaeckersstraat 3 NO
2850 - Boom |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3555 - 80584 |