Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning in het centrum van Boortmeerbeek!
Wil je graag eens langskomen? Je bent van harte welkom!
Neem gerust contact met ons op om een moment af te spreken dat voor jou past.
Gelegen in het centrum van Boortmeerbeek, in een rustige éénrichtingsstraat, vindt u deze instapklare halfopen bebouwing. Dankzij de vlotte verbinding naar Leuven en Mechelen en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een ideale combinatie tussen bereikbaarheid en rustig wonen.
De woning verwelkomt u met een ruime leefruimte, opgedeeld in een gezellige woonkamer en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met een gaskookvuur (4 zones), heteluchtoven, vaatwasmachine en koelkast. Naast de keuken ligt een praktische wasplaats/berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen.
Verder beschikt de woning over een kelder, een zolderberging en een vrijstaande garagebox, wat zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden.
De woning werd energetisch gerenoveerd tussen 2012 en 2024 en behaalt een EPC-label C, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.
Kortom, een ruime en verzorgde gezinswoning op een centrale doch rustige ligging in Boortmeerbeek — ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid.
| Wijk of buurt | Leuven en omgeving |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 12 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 627 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 529 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 233 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250224-0003537450-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 415000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 513 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo in2go (IPI 502986)
| Adres |
Naamsesteenweg 188 bus 0001
3001 - Heverlee |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7680755 |