Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met containerunit voor vrij beroep!
Troeven
- Ruim wooncomfort met drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden
- Volledig uitgeruste keuken en lichtrijke leefruimtes
- Multifunctionele containerunit, ideaal voor een vrij beroep
- Onderhoudsvriendelijke tuin met open zicht op het groen
- Ruime parkeergelegenheid voor ca. 6 wagens
Deze instapklare en verrassend ruime woning verwelkomt u via een verzorgde inkomhal met vestiaire en authentieke motieftegels. Vanuit de trappenhal bereikt u de praktische kelder op stahoogte, uitgerust met de gascondensatieketel en voldoende stockageruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een apart gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en praktische bijzittafel, en een aansluitende pergola met wasplaats.
De ruime eetkamer loopt naadloos over in het lichtrijke salon, waar een gezellige pelletkachel en grote raampartijen zorgen voor een warme en aangename leefomgeving.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers zijn uitgerust met airconditioning en verwarming. De derde slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning en een aansluitende badkamer met inloopdouche, lavabo en handdoekdroger. Verder is er een apart toilet.
Via een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolder, die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of bureau.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een mooi open zicht op het groen en een gezellig terras. De multifunctionele containerunit met wateraansluiting, aparte boiler, airconditioning en bergruimte is ideaal als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte.
De ruime oprit biedt plaats aan ongeveer zes wagens en is voorzien van een automatische toegangspoort. Daarnaast beschikt de woning over een fietsenberging met elektriciteit. Dankzij de gunstige ligging langs de Leuvensesteenweg geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.39 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 527 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 283 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260714-0003916722-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 440000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1064 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOO (IPI 501489)
| Adres |
Haachtsesteenweg 322
1910 - KAMPENHOUT |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7777482 |