Overzicht
Omschrijving
Hoogwaardig gerenoveerd herenhuis vlakbij Zurenborg
Prachtig gerenoveerd herenhuis (ca. 174 m²) waar charme en modern comfort perfect samenkomen. Met 4 volwaardige slaapkamers, lichtrijke leefruimtes en een gezellige stadstuin is dit de ideale gezinswoning op een toplocatie.
De stijlvolle gevel met karaktervolle erkers zet meteen de toon. Binnen geniet je van een indrukwekkende inkomhal met hoge plafonds, sierlijsten en authentieke elementen.
De leefruimte straalt gezelligheid uit dankzij het visgraatparket en de overvloedige lichtinval. De indeling biedt flexibiliteit voor een salon, bureau of leeshoek. Achteraan vind je de open keuken en eetkamer, naadloos verbonden met de aangename tuin achteraan.
De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met oog voor detail en een eigentijdse look.
De ruime badkamer,
op de tussenverdieping, biedt pure luxe met ligbad, inloopdouche, dubbel meubel en kwalitatieve afwerking.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee ruime slaapkamers (ca. 22 m² en 15 m²), ideaal voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte. Extra bergruimte vind je in de kelder.
Gelegen in het gegeerde Nieuw Zurenborg, met winkels, pleinen en parken op wandelafstand en een vlotte verbinding naar centrum en Ring.
Kortom: een instapklare woning met karakter op een topligging!
Voor meer info:https://www.immovasta.be/panden/gegevens/15815/
| Wijk of buurt | Oud Borgerhout |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 35 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260514-003860893-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 565 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adres |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 15815 - 6729 |