Huis te koop

Karaktervolle 3-slaapkamerwoning met stadstuin op toplocatie

Een woning met “groenslinger” waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat (met laadpaal voor de deur) op een boogscheut van Te boelaerpark, Boekenbergpark en het Rivierenhof. Buurtwinkels, gezellige horecazaken, scholen, crèches, openbaar vervoer en station Antwerpen-Berchem liggen op wandelafstand. Je bent bovendien snel op de belangrijkste invalswegen.

Bij binnenkomst in de hal springen meteen de prachtige tegelvloer en de kleurrijke trap in het oog. Op het einde van de gang is een toilet met natuurlijke lichtinval en lavabo.

De leefruimte met authentieke parket is zonder twijfel het hart van de woning. Twee open leefzones sluiten mooi op elkaar aan en zorgen, samen met de raampartijen voor- en achteraan en het brede schuifraam, voor een ruim en lichtrijk gevoel.

In de keuken is de leuke tegelvloer een echte blikvanger, met grote ijskast, voldoende werk- en bergruimte, kwalitatieve oven en afwasmachine en een mooi zicht op de tuin. Door de grote raampartijen loopt de leefruimte en keuken naadloos over in de stadstuin.

De zuidgerichte stadstuin geniet de hele dag van de zon en is een rustige groene plek met onder andere een prachtige Cathalpaboom. Dankzij de omliggende tuinen geniet je hier van veel groen en privacy, terwijl je toch midden in de stad woont.

Op de tussenverdieping bevindt een ruime badkamer met inloopdouche, lavabo en opbergkasten. In de badkamer bevindt zich ook een tweede toilet.

Op het eerste verdiep bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met aansluitende dressing en wasplaats. Op dezelfde verdieping bevinden zich nog twee kamers die momenteel zijn ingericht als bureau en opbergplaats.

Ook praktisch heeft de woning heel wat troeven. De ruime droge kelder biedt veel ruimte voor extra stockage.

Het voorbije decennium werd de woning geleidelijk grondig energetisch gerenoveerd. Zo werden het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, de zij- en achtergevel en de vloer boven de kelder geïsoleerd en 8 zonnepanelen geplaatst. EPC is bevestigd (B), en de isolatie van de kelder is daarin nog niet meegerekend (dus betere prestatie in werkelijkheid). Bodemattest en keuring elektriciteit/zonnepanelen zijn in orde. Het asbestattest is in aanvraag.

Kijkdagen vinden plaats op za. 1 augustus en zo 2 augustus, uitsluitend op afspraak. In uitzonderlijke gevallen ook andere momenten mogelijk. Instelprijs € 465.000 EUR.

Interesse? Mail naar [email protected].