Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 4 slaapkamers, garage en magazijn in
In een rustige straat in Boho, treffen we deze instapklare woning met terras terug. Het betreft een ruime en verzorgde woning met 3 à 4 slaapkamers (afhankelijk van gebruik). Vergeet het parkeerprobleem! De woning beschikt over een inpandige garage alsook een plekje voor de poort. Plaats voor je hobby/ werk? Achteraan de woning bevindt zich een polyvalente ruimte die je zelf kan invullen! Dankzij de uitstekende ligging bevindt u zich op een steenworp van tal van hippe adresjes, gezellige cafés en restaurants. Bovendien biedt de directe omgeving een uitgebreid aanbod aan voorzieningen: winkels, scholen, apotheken en openbaar vervoer zijn allemaal vlot bereikbaar.
Grootste troeven
-Centrale locatie
-Inpandige garage met handig magazijn
-Instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers
-Conforme EK + asbestveilig attest!
-Geen energetische reno-verplichting!
Indeling
Kelder: ruime droge kelder (35m²), ideaal voor stockage!
Glvl: inkomhal met doorgang naar de bureauruimte (11m²), gevolgd door een douchekamer (4m²) met toilet. Via de garage (25m²) met elektrische poort bereik je het handige magazijn/bergruimte (60m²).
V1: Ruime, lichte leefruimte (30m²) met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken (14m²). Daarnaast vind je een ingerichte badkamer (7m²) met inloopdouche en WC alsook een polyvalente kamer (10m²) die kan dienen als slaapkamer of bureauruimte. Tot slot is er nog een ruim en zonnig terras (33m²).
V2: Via de nachthal bereiken we twee comfortabele slaapkamers (18m² & 12m²). Op het tussenverdiep bevindt zich de 3de slaapkamer (11m²) met ensuite badkamer (3m²), uitgerust met ligbad en toilet.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: [email protected] of 03/284.60.60
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 71 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 33 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 329 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260625-0003902975-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 80460 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Area Deurne (IPI 507746)
| Adres |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4280 - 111073 |