Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met karakter in de Jakob Smitsstraat
KIJKDAGEN: Zondag 30/08 van 11u-13uu & zondag 06/09 van 11u-13u- enkel op inschrijving via [email protected] of 03/866 26 73.
Welkom in de Jakob Smitsstraat in Borgerhout, een karaktervolle en rustige straat met een bijzondere architecturale uitstraling. Deze charmante woning maakt deel uit van een waardevol historisch geheel en biedt een mooie combinatie van authenticiteit en hedendaags wooncomfort.
Bij het binnenkomen vormt de gezellige woonkamer het hart van de woning. De aangename leefruimte biedt plaats voor een zithoek en eetgedeelte en vormt een fijne plek om samen te komen. Achteraan bevindt zich de keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot het gezellige terras/tuin.
Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden voor inrichting. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijk toilet in de inkomhal en op de eerste verdieping, en een praktische kelder die extra bergruimte biedt.
Een bijzondere troef van deze woning is haar karakter en haar ligging binnen een architecturaal waardevol geheel. De woningen in de Jakob Smitsstraat werden in de naoorlogse periode gerealiseerd naar ontwerpen van onder meer architect Renaat Braem en maken deel uit van het bouwkundig erfgoed van Borgerhout.
Ook de ligging is een pluspunt: vanuit de Jakob Smitsstraat zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen vlot bereikbaar. Bovendien bevinden het groene Boelaerpark en het sfeervolle Boekenbergpark zich vlakbij, ideaal voor een wandeling, ontspanning of een momentje in het groen. Zo geniet je hier van een rustige woonomgeving met de nodige voorzieningen én natuur binnen handbereik.
Een woning met karakter en geschiedenis, die bovendien heel wat mogelijkheden biedt om er een eigen thuis van te maken.
Interesse in deze charmante woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
*stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 113 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 4 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250410-0003574664-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 490000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 663 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VBN Vastgoed (IPI 511409)
| Adres |
Dr. August Sniedersstraat 1a
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Externe verwijzing | VK_JS_BH |