Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning die grenst aan het Krugerplein
Yeah, uh-huh, you know what it is*? Black and yellow, black and yellow, black and yellow!
Eigenlijk klopt de titel niet helemaal, het is eigenlijk blue and yellow. Blue ramen en een yellow voorgevel. Net zoals het kledingensemble van onze fotografe op de dag van de shoot. Niet afgesproken overigens. En de verkoper moet, net zoals in hetzelfde lied, gedacht hebben: Everythin’* I do, yeah, I do it big. Want hij ging voor een totaalrenovatie waarbij alles vernieuwd werd. Beneden liggen nieuwe vloeren mét vloerverwarming. De keuken is gloednieuw en in de badkamer is er zo veel ruimte gelaten dat je er eventueel zelfs nog een bad kan plaatsen (en was- en droogmachine kunnen er ook moeiteloos bij). Er is bovendien een gastentoilet op het gelijkvloers. Alle ramen werden vervangen door driedubbele beglazing, wat de speelgeluiden én de energiefactuur buitenhoudt. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd met een lucht-water warmtepomp mét koeling. Fijn meegenomen tijdens deze hittegolven. Op de verdiepingen zijn er vier slaapkamers. Daar werden de originele houten vloeren geschuurd en zijn de authentieke marmeren sierhaarden bewaard gebleven. Naast een taart van een voortuin (het groene Krugerplein) is de woning gelegen aan een woonerf, met zicht op bomen en groen. Aansluitend bij de leefruimte is er een buitenruimte om bloemen en planten te kweken. Of een tomaatje, dat rechtstreeks vanuit de keuken geoogst kan worden. En voor wie liever op twee wielen de stad in trekt: het Velo-deelfietsstation ligt op amper 20 meter. Spullen die je liever uit het zicht hebt, verdwijnen in de kelder.
Volg Oh my George op Instagram en Facebook om op de hoogte te blijven van het meest recente aanbod: findmygeorge_.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Borgerhout |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 68 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260223-0003808932-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 113 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 68 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 441 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Oh my George. (IPI 505915)
| Adres |
Ijzerenpoortkaai 3
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Axelle Warin |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op