Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing op een rustige locatie met groenzichten
Welkom in deze landelijke woning gelegen te Bornem. Deze open bebouwing biedt niet alleen uitzicht op het omliggende agrarische landschap, maar ook een levensstijl doordrenkt van rust en natuur.
Omgeven door groenzichten, belooft deze woning een toevluchtsoord te zijn voor natuurliefhebbers. Met wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, nodigt deze locatie uit tot vele avonturen. Er is altijd iets nieuws te ontdekken zoals o.a. een bezoekje aan het majestueuze kasteel d'Ursel of het betoverende natuurreservaat De Oudbroek- en de Schellandpolder.
Stap binnen in een gelijkvloerse woonfunctie die charme combineert met functionaliteit. Twee slaapkamers bieden een rustgevende nachtrust, terwijl de woonruimte met aangrenzende keuken uitnodigt tot gezellig samenzijn.
De ware verrassing wacht boven, waar een zolder de hele oppervlakte van de woning beslaat. Met de mogelijkheid om hier minstens twee extra slaapkamers en badkamer te creëren, biedt de zolder een ongekend potentieel voor uitbreiding en personalisatie. Met de toekomst in gedachten, is er al rekening gehouden met de mogelijkheid om de zolder te betrekken. Een bureauruimte, grenzend aan de hal, biedt de perfecte locatie voor een vaste trap, waardoor deze gemakkelijk toegankelijk wordt en een naadloze uitbreiding mogelijk maakt.
Kom snel zelf de mogelijkheden en troeven ontdekken en contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse via [email protected] of 015/200 999.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1987 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 6 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 525 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 330 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 695 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240312-0003151337-RES-3 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 780 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
Adres |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
---|---|
Externe verwijzing | 1925 - 1777 |