Overzicht
Omschrijving
Instapklare, ruime woning met grote tuin en twee garages
Deze piekfijn onderhouden viergevelwoning is gelegen op een centrale locatie en geniet van enorm veel ruimte. Het huis werd gebouwd in 2000 met kwaliteitsvolle materialen. Dankzij de doordachte indeling is deze woning geschikt voor grote gezinnen, maar ook de combinatie van wonen en werken is perfect mogelijk.
Via de oprit, waar meerdere wagens kunnen worden geparkeerd, bereikt u de voordeur en de garage. Eenmaal binnen in de woning vindt u op het gelijkvloers de ruime, lichtrijke woonkamer met veranda, waar u geniet van een prachtig zicht op de aangelegde tuin. Verder bevinden zich op het gelijkvloers de ingerichte keuken, een berging, een apart toilet en een eerste slaapkamer met ensuite badkamer. Uitsluitend wonen op het gelijkvloers is dus mogelijk. Op de eerste verdieping zijn er nog drie slaapkamers, een hobbyruimte, een tweede badkamer en een extra berging. Via een luik bereikt u de geïsoleerde zolder. Het huis werd bovendien voorzien van een ruime, droge kelder.
Achteraan is de woning bereikbaar via de Vogelenzangstraat. Hierdoor zou de tuin eventueel nog kunnen worden afgesplitst als bouwgrond. Verder is de tuin één van de grootste troeven van deze woning. Hij werd aangelegd met veel oog voor detail en verkeert in topconditie.
Energetisch staat deze woning ook op punt. De verwarming gebeurt via een condenserende gasketel, er zijn zonnepanelen aanwezig en overal is er dubbele glas. De buitenmuren en het dak zijn perfect geïsoleerd. De toiletten kunnen worden aangesloten op regenwater.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 10 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 781 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 205 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260718-0003919335-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 560000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1291 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Rick Vastgoedadvies (IPI 511668)
| Adres |
Capucienenlaan 106
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 10713 - 3705974 |