Huis te koop

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Fr :
3 gites opérationnels (revenus 3600€/mois)+ Maison de Maître (360 m² habitables) Gros œuvre couvert

Investissement rentable et immédiat !
Aucun travail ni aménagement n'est à prévoir pour continuer la location des gîtes.

Le Bien :
Lien visite virtuelle:

https://my.matterport.com/show/?m=obPWEc4bXsb&lang=fr&help=2&lp=1&hl=0&ts=1&st=3500&guides=0&qs=1

-3 Gîtes Agréés "Wallonie Tourisme" :
En parfait état, fonctionnels et entièrement équipés (divans, lits, vaisselle, linge de maison, literie de rechange, machines à laver et sèche-linge).

-Maison de Maître (360 m² habitables) :
Gros œuvre couvert,
nouvelle toiture isolée
Un espace monumental à aménager selon vos envies (habitation privée, 3 grands appartements, gîtes supplémentaires, espaces bien-être).

-Extérieurs :
Jardin, enclos, box pour animaux.
Parking :
Capacité de 11 voitures (atout majeur).

Rentabilité Immédiate (Clés en main) :
Zéro travaux pour les gîtes: Reprise de l'activité dès le premier jour sans aucuns frais à prévoir.
Revenus locatifs bruts moyens
3.600 €/mois
.
Activité autonome
: Gîtes gérés sans personnel (hormis pour le nettoyage).
Agenda préservé
: Réservations de plusieurs mois déjà enregistrées jusqu'à fin décembre 2026 et prolongation prévue en 2027

Conformité totale
: Attestation Sécurité-Incendie valable jusqu'au 20/04/2031.
Permis d'urbanisme pour les gites et certification Tourisme Wallonie

Charges indicatives :
Électricité : 4.000 €/an
Mazout : 1.200 L/an
Eau publique : 200 m³/an
En bref :
Une affaire hautement rentable immédiatement pour la partie gîtes, couplée à un potentiel d'agrandissement unique grâce à la Maison de Maître de 360m².

PRIX:
remis en vente suite à un refus de crédit après signature de compromis à 447 500€

Reprise des offres (via notaire) à partir de 430 000€