Huis te koop

Deels te renoveren open bebouwing met charmante tuin

In een rustige straat in Vertrijk vindt u deze open bebouwing. Op minder dan 5 minuten rijden met fiets en/of wagen bereikt u het station van Vertrijk, een basisschool, kinderopvang, supermarkt, tankstation, alsook de oprit van de E40. Ook Leuven centrum bevindt zich op slechts 12km, bereikbaar via de steenweg, de autostrade en/of de aangename fietssnelweg.

De woning dateert van 1952. Enkele jaren geleden startte de huidige eigenaar de eerste renovatiewerken. Omwille van een verhuis naar het buitenland zijn de renovatiewerken halverwege stilgelegd. Het hoofdgebouw werd gestript en ondertussen grotendeels geïsoleerd en voorzien van een ventilatiesysteem D. De binnenkant dient echter wel nog naar eigen smaak afgewerkt en ingericht te worden.

Ondanks de uitstekende isolatieplaten die recentelijk werden aangebracht, is de EPC-score nog niet optimaal. Dit omwille van de achterbouw en veranda die mee tot het geheel behoren, maar nog niet geïsoleerd werden. Er geldt geen renovatieverplichting! De elektriciteit werd ook al grotendeels vernieuwd, maar werd door enkele kleine bemerkingen nog niet volledig conform verklaard.

De charmante tuin is zuidwest gericht en volledig omheind. Het eerste deel bestaat uit gazon, en het achterste deel uit weelderige fruit- en notenbomen. Een plekje waar je volledig tot rust kan komen.

Wenst u deze woning graag verder te ontdekken ter plaatse? Aarzel niet om contact op te nemen: 0478 59 32 08 // [email protected]