Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met zonnige tuin
In een rustige straat, centraal gelegen in de groene rand van Brasschaat, bevindt zich deze verzorgde gezinswoning op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning met zij-ingang combineert een hedendaags wooncomfort met een stijlvolle afwerking en omvat volgende indeling;
Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte van cc 70 m², afgewerkt met een warme laminaatvloer en een sfeervolle inbouwhaard. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen, een gasfornuis en een praktisch eeteiland dat naadloos aansluit op de leefruimte.
Het gelijkvloers beschikt verder over een apart gastentoilet en een smaakvolle badkamer met ligbad en lavabomeubel.
De leefruimte geeft rechtstreeks toegang tot het zuidwest-georiënteerde terras en de aangelegde tuin. Met zijn vijverpartij, ruime tuinberging en aanplanting biedt deze buitenruimte een oase van rust, privacy en ontspanning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12 m², 11 m² en 8 m², evenals een ruime nachthal die perfect kan worden ingericht als bureauhoek of dressingruimte.
Deze woning werd bovendien doorheen de jaren verder geoptimaliseerd en beschikt over vernieuwde ramen met isolerende beglazing, een geïsoleerde zij- en achtergevel, een energiezuinige condenserende verwarmingsketel en een conforme elektrische installatie.
Overtuig uzelf van deze parel tijdens een bezoek ter plaatse!
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 263 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 225 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230909-0002983203-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 365000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 855 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wolf Vastgoed (IPI 510107)
| Adres |
242 Miksebaan
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | WV359 |