Huis te koop

Vrijstaande gezinswoning met EPC B en eigen oprit in Bras...

Bent u op zoek naar de privacy en onafhankelijkheid van een vrijstaand huis, maar wilt u niet de stress van een totale, jarenlange renovatie? Deze karaktervolle woning combineert het beste van twee werelden. De grote, dure en structurele energiewerken zijn reeds vakkundig uitgevoerd. Met een gunstig EPC-label B, gloednieuwe gevelisolatie in strakke crepi, hoogwaardige ramen en een recent vernieuwde keuken bent u volledig klaar voor de toekomst. De resterende binnenafwerking deelt u volledig naar eigen smaak en budget in!

✨ De troeven op een rij:

•  Volledig vrijstaand: Maximaal wooncomfort en privacy zonder gedeelde muren.
•  Toekomstbestendig & Energiezuinig: EPC B (geen renovatieverplichting!).
•  Grondig geïsoleerd: Naast de gevelisolatie is de woning ook aan de binnenzijde extra geïsoleerd voor een optimaal leefklimaat.
•  Vernieuwde achterbouw: Het platte dak van de achterbouw is volledig geïsoleerd en conform de nieuwste normen.
•  Grote kosten reeds gemaakt: Gevelcrepi, topisolatie, ramen en keuken zijn gloednieuw.
•  Ruimte voor het hele gezin: Mogelijkheid tot wel 4 à 5 slaapkamers.
•  Comfort: Eigen oprit en een volledig geklinkerd, onderhoudsvriendelijk terras.

🏡 Indeling & Potentieel:

Gelijkvloers (Bijna volledig instapklaar):
Bij het binnenkomen via de inkomhal valt meteen op dat de benedenverdieping al bijna volledig in orde is. U geniet hier van een lichte leefruimte met een modern afgewerkte, geïnstalleerde keuken. Deze bevindt zich in de achterbouw, die dankzij het volledig geïsoleerde platte dak en de extra binnenisolatie heerlijk warm en energiezuinig is. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een praktische wasplaats, een apart toilet en een functionele douchekamer. De benedenverdieping vraagt enkel nog wat fijne, esthetische afwerking en verfraaiing om het helemaal úw thuis te maken.
Eerste verdieping & Zolder (Verder af te werken naar eigen smaak):
Via de vaste trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel 2 ruime slaapkamers en een gezellige babykamer (ook ideaal als dressing of home office). Zeer grote troef: de watertoevoer is reeds doorgetrokken naar boven. U kunt hier dus heel eenvoudig een van de kamers transformeren tot een riante, luxueuze badkamer (leidingen verdelen en afvoer te voorzien).
Via de trap loopt u door naar de zolderverdieping, waar nog eens 2 volwaardige kamers zijn ondergebracht. De volledige bovenbouw is structureel klaar en wacht op uw persoonlijke keuze qua vloer...