Overzicht
Omschrijving
Woning met 4 ruime slaapkamers en tuin op topligging
In de Zuidstraat in Bredene bevindt zich deze gerenoveerde en instapklare woning met vier grote slaapkamers. Dankzij de gunstige ligging, vlakbij het shoppingcenter van Bredene, de Spuikom en op slechts 5 km van het station van Oostende, combineert deze woning comfort met een uitstekende bereikbaarheid.
Bij het binnenkomen betreedt u een inkomhal die leidt naar de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die niet alleen praktisch ingericht is, maar ook een mooi zicht biedt op de tuin en directe toegang verleent tot het terras en de buitenruimte.
Op de eerste verdieping vindt u de badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een praktische inloopkast. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers met inloopkast, ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte of thuiskantoor.
De tuin is een aangename extra troef en beschikt over een ruime tuinberging, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal.
De woning werd in 2025 grondig gerenoveerd, met onder meer een nieuw dak en buitenmuurisolatie. Hierdoor geniet u van een gunstig EPC-label C, wat bijdraagt aan energiezuinig en comfortabel wonen.
De belangrijkste troeven:
-Uitstekende ligging
-Vier grote slaapkamers
-Tuin
-Gunstig EPC-label C
Kortom, een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en een centrale ligging combineert. Neem contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 106 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251129-0003743129-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 786 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Janssen en Janssen Wuustwezel (IPI 503381)
| Adres |
Theo Verellenlaan 55
2990 - Wuustwezel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1339828 - 1315174 |