Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met grote werkplaats te Bredene.
Deze ruime bel-etage gezinswoning is gelegen op een gegeerde locatie tussen de Vicognewijk en Bredene-Dorp. U heeft talrijke faciliteiten in de buurt en bevindt zich toch in een rustige omgeving.
De leefruimte vormt het centrale hart van de woning. Ze bevindt zich op de eerste verdieping en geniet een ruim oppervlak. U heeft tal van plaats voor een eet-en leefruimte. Dankzij de brede raampartijen aan weerszijden, is er steeds een aangename lichtinval. Aansluitend is er de moderne keuken, met tal van werkruimte en apparatuur.
U heeft hier tevens een riant zonneterras verdeeld over twee niveaus.
In totaal zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op heden ingericht is als praktijkruimte. De badkamer is uitgerust met een grote inloop (regen-)douche.
Er is een handige berging met aansluiting voor een wasmachine aanwezig.
De woning beschikt ook nog over een grote, zonnige tuin met een gras-en terras gedeelte.
Het pand heeft heel wat extra troeven. Zo is ze zeer energiezuinig (EPC B, talrijke zonnepanelen,…). Daarenboven is er naast de gewone garage nog een riante werkplaats met aparte toegangspoort die zich perfect leent tot atelier, , hobbyruimte,… . Doorheen het pand beschikt u over fraai maatwerk die de nodige bergruimte bieden.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning, die volledig instapklaar is en u daarenboven talrijke extra mogelijkheden biedt? Aarzel dan niet en neem contact op voor meer info of een afspraak!
Troeven
*gerenoveerd pand
*ruime tuin, te…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 275 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte van het perceel | 339 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 124 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20221026-0002708600-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 469000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adres |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Naam van de agent | Angélique Verdonck |
| Telefoonnummer | +32 474253966 |