Overzicht
Omschrijving
Duurzaam wonen in Koolkerke
Nieuwbouwproject Koolkerke – Hemelbeekstraat
Novus realiseert een nieuwbouwproject aan de Hemelbeekstraat te Koolkerke (Brugge).
13 eigentijdse nieuwbouwwoningen in een rustige, nieuwe verkaveling waar architectuur, comfort en energiezuinigheid centraal staan.
Het project werd opgevat als een harmonieuze woonomgeving met veel aandacht voor groen, water en leefkwaliteit.
Troeven van dit project:
- rustig en groen wonen nabij Brugge, winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar
- zeer energiezuinig wonen: E-peil max E30
- doordachte architectuur met veel licht en ruimte
- open keuken en grote leefruimte met grote glaspartij en zicht op tuin/terras
- 3 slaapkamers
- ruime badkamer en apart toilet op de verdieping
- overdekte carport (in aparte parkeerzone)
- praktische berging aansluitend aan de keuken
- enkele woningen met zolder toegankelijk via een vaste trap
- enkele woningen maken gebruik van een gezamenlijke fietsenberging
- duurzame technieken: zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming (excl. bergingen)
- afwerking met kwalitatieve, duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen
- afwerking op maat van de klant, afhankelijk van de fase van het bouwproces
- instapklare oplevering
De prijzen van de woningen starten vanaf 385.000 € (excl. kosten).
Bent u op zoek naar een toekomstgerichte woning in een rustige en groene omgeving in het hartje van Koolkerke?
Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een plaatsbezoek.
T 0470 52 23 84 - 050 32 32 70
www.novus-projects.be
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 385.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Wijk of buurt | Koolkerke |
| Bouwjaar | 2026 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | E-peil max E30 |
| Unieke code EPC/EPB | nog op te maken |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 174 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv P-Score: B/C |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Novus Projects nv
| Adres |
Scheepsdalelaan 60
8000 - Brugge |
|---|---|
| Naam van de agent | Xavier Steyaert |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 470522384 |
| Externe verwijzing | lot 9 + P5 |