Overzicht
Omschrijving
Top gelegen halfopen bebouwing in Opwijk
Wonen in het Kloppershof betekent kiezen voor groen, rust en modern comfort, op een ideale locatie op wandel- en fietsafstand van het centrum van Opwijk. In deze aangename buurt verrezen 14 nieuwe BEN-woningen, zorgvuldig ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, energiezuinigheid en een aangename leefomgeving. Het project onderscheidt zich door zijn uitgesproken groene karakter: de aanwezigheid van een wadi brengt water en natuur samen en creëert een ontspannen sfeer, terwijl nieuwe publieke groenzones met uitnodigende zitbanken bewoners dichter bij elkaar brengen. Zo ontstaat een warme, leefbare buurt waar functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan.
De woningen zelf bieden een brede waaier aan mogelijkheden. Je kiest uit halfopen of gesloten bebouwing, met plat dak of kamers onder het dak. Binnenin geniet je van hedendaags wooncomfort met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren boven, gevoed door een gasaansluiting. Dankzij de geïntegreerde zonnepanelen en het efficiënte ventilatiesysteem C behalen alle woningen een maximaal E‑peil van E10, wat niet alleen resulteert in een bijzonder lage energiefactuur, maar ook recht geeft op 50 procent korting op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar.
Dit project in het Kloppershof biedt een unieke combinatie van energiezuinig wonen, een groene omgeving en een rustige, centrale ligging. Het is de ideale plek voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte woning in een buurt waar het aangenaam leven is.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 547.990 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 603 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 547990 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Locals Vastgoed (IPI 506100)
| Adres |
Stationstraat 29
9400 - Ninove |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7633583 |