Huis te koop

Charmant woonhuis in Champagne-Ardennes (Frankrijk)

Op slechts 2,5 uur rijden van Brussel bieden wij deze idyllische goed onderhouden halfopen woning met ruime tuin en groot atelier aan, gelegen in het hart van de prachtige Champagne-Ardennes streek. De ideale uitvalsbasis voor wie een rustige en groene omgeving zoekt, ideaal als permanente woonplaats, tweede verblijf of investering.

Perfecte ligging:

De woning bevindt zich op een centrale locatie met Sedan, Bouillon en Charleville-Mézières op slechts 50 km en Reims op 80 km. In de nabije omgeving bevinden zich tal van recreatie en prachtige natuurgebieden zoals Lac Vert, Lac Baron, Parc Argonne en Montmédy.

Alle basisvoorzieningen liggen op slechts 3 kilometer afstand: hotel, apotheek, café, restaurant, bakker, supérette, tankstation en een camping met grote openbare zwemvijver.
Voor uitgebreide boodschappen en ontspanning vindt u op 15 minuten rijden een grote Intermarché, bioscoop, restaurants en diverse kledingwinkels.

Daarnaast ligt het huis op amper 50 meter van bossen en velden, ideaal voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers.

Het woonhuis staat op een perceel van 600 m² en beschikt over een verzorgde tuin met ruim terras, pergola en tuinberging. De tuin is bovendien achteraan toegankelijk via een servitudeweg.

Tegenover de woning bevindt zich een grote garage met atelier van maar liefst 175 m² ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of opslag.

Indeling van de woning

Gelijkvloers:
* Ruime ingerichte keuken
* Grote eetplaats met zithoek
* Apart toilet
* Badkamer met wastafel en douche
* Grote kelder

Eerste verdieping:
* Drie ruime slaapkamers
* Eén slaapkamer is voorzien met apart toilet
* Eén slaapkamer is uitgerust met een infraroodcabine


Technische kenmerken:
* Verwarming: elektrisch + houtkachel
* Septische put aanwezig
* Woning wordt verkocht inclusief volledige inboedel, ideaal voor wie onmiddellijk wil intrekken of een tweede verblijf zoekt.

Troeven:
* Rustige, groene ligging op wandelafstand van bossen en velden
* Grote garage + atelier (175 m²) inbegrepen
* Perfect als woonhuis, vakantiewoning of investeringsobject
* Instapklaar en volledig gemeubeld van A tot Z
* Rustige ligging dicht bij voorzieningen en natuur
* Uitstekende bereikbaarheid vanuit België
* Interesse? Een unieke kans in deze prijsklasse

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare en volledig ingerichte woning in een prachtige groene en rustige omgeving, met een uitzonderlijk groot atelier met veel mogelijkheden.