Overzicht
Omschrijving
Huis
BONNIVERS-2D biedt u dit prachtige, volledig gerenoveerde huis aan, ideaal gelegen in een rustige en landelijke omgeving in Longueville (Chaumont-Gistoux). Het huis staat op een prachtig aangelegd terrein van ±10 are en biedt een volledig vrij panoramisch uitzicht op het platteland, evenals een zwembad dat u het hele jaar door een echt vakantiegevoel geeft.
Zodra u binnenkomt, zult u onder de indruk zijn van de royale ruimtes, de overvloedige lichtinval en de hoogwaardige afwerking.
De begane grond bestaat uit een ruime hal met apart toilet, een prachtige, volledig uitgeruste keuken van ±26 m² met een kookeiland en eethoek, die direct uitkomt op een gezellig achterterras van ±25 m². De ruime woonkamer van bijna 50 m², bestaande uit een zit- en eetgedeelte, wordt verfraaid door een prachtige open haard, die een warme en gezellige sfeer creëert. In het verlengde van de leefruimtes vormt een elegante kantoor-/bibliotheekruimte, badend in natuurlijk licht en open naar de mezzanine, een ideale plek om te telewerken of te lezen. Een tweede terras, aan de voorzijde van het huis, biedt de mogelijkheid om ’s ochtends al volop van de zon te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een prachtige mezzanine met ingebouwde opbergruimte, drie mooie slaapkamers van ±12 m², ±12 m² en ±11,5 m², evenals een badkamer met toilet.
De tweede verdieping is volledig gewijd aan een aangename oudersuite, bestaande uit een slaapkamer van ±16 m², een kleedkamer en een eigen doucheruimte met toilet, die comfort en privacy garanderen.
Buiten vormt de aangelegde, perfect onderhouden tuin een ware oase van rust. Het zwembad en de verschillende ontspanningsruimtes nodigen uit om ten volle te genieten van het uitzonderlijke uitzicht op het omliggende platteland.
Aan de voorzijde van het huis beschikt het pand ook over een ruime parkeerplaats, een carport en een stenen tuinhuis met mezzanine, dat talrijke opbergmogelijkheden biedt.
Tot de vele troeven van dit huis behoren zonnepanelen, een uitstekende EPC-klasse B, hoogwaardige afwerking en een bijzonder gewilde woonomgeving, dicht bij de belangrijkste verkeersaders en tegelijkertijd in een ongerepte natuur.
Biedingen vanaf 725.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Verplichting tot verhuur moet worden nagekomen.
Neem contact op met ons om dit prachtige pand te bezichtigen: 010.24.72.92 - U zult er zeker verliefd op worden!!
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 991 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 93 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240217002224 |
| CO₂ Uitstoot | 22 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 24994 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 725000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1191 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BONNIVERS by Deux D (IPI 508599)
| Adres |
Chaussée de louvain 244
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 44201 - 20418/WSD |