Overzicht
Omschrijving
Huis
We bieden je dit prachtige stenen huis aan in het historische hart van het dorp Clavier, omgeven door de typische landschappen van de Luikse Condrozstreek. Het bestaat uit een monumentale hal met een massief houten trap, een grote woonkamer verdeeld in verschillende kamers die kunnen worden ingedeeld met behulp van een schuifwand. Er is ook een charmante, lichte, volledig uitgeruste keuken die direct uitkomt op een eetkamer "veranda". Het huis heeft 5 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer met toilet, en een grote aparte badkamer die de accommodatie compleet maakt. Buiten biedt de tuin van 20 hectare, beplant met bomen en bloemen, prachtig uitzicht over het platteland, net als het balkon op de eerste verdieping. Een klein terras geeft toegang tot een aangenaam zwembad dat is uitgerust met een zonnescherm en een automatisch filtersysteem. Op de binnenplaats aan de voorkant zijn er 2 garages en een opslagruimte aan de achterkant. Als bonus is er een prachtige kamer met hoge plafonds en een grote open haard, die bijvoorbeeld kan worden verbouwd tot een gîte met een slaapkamer op de tussenverdieping.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 380 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2158 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2158 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 424 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230716005340 |
CO₂ Uitstoot | 105 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 200775 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1006 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Chaussée de Marche 398
5100 - Namur |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 11816 - 355220 |