Overzicht
Omschrijving
3 zeer energiezuinige nieuwbouwwoningen op rustige ligging!
Deze kwalitatieve woningen zijn centraal doch zeer rustig gelegen tussen het groen, weg van alle drukte.
Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een nieuwbouwwoning te Sijsele!
We betreden de woningen via de ruime inkomhal met apart gastentoilet.
In de prachtige leefruimte geniet u van veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kunt u inrichten met een gezellige zithoek en een eetplaats. Hier is ook de mooie keuken geïntegreerd in het geheel en voorzien van kwalitatieve toestellen.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich nog een grote berging met wasplaats.
De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer kan naar eigen smaak gekozen worden. Verder is er een apart toilet en bij 2 woningen een ruime overloop die kan ingericht worden als bureel, dressing of eventueel 2e badkamer.
De woningen beschikken over een leuke reeds aangelegde tuin waar u steeds in alle rust en privacy genieten.
Er hoort ook een kwalitatieve carport en een autostaanplaats bij elke woning.
Ze zijn voorzien van geothermie met vloerverwarming-koeling, zonnepanelen, ventilatiesysteem, ed. waardoor ze voldoen aan alle huidige normen qua energiezuinigheid.
E-peil onder E20, waardoor u tijdelijk geen onroerende voorheffing dient te betalen.
Met een eigentijdse architectuur, met oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen is deze woning een unieke kans om uw thuis te creëren in Sijsele!
Prijzen, exclusief kosten:
Wo
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 538.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 538000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Isera Vastgoed (IPI 502342)
| Adres |
Gistelsesteenweg 473
8200 - Sint-Andries |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | ED/TK/0515 |