Huis te koop

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Villa 4 pièces 90 m²

Vous recherchez un pied à terre occasionnel ou l'opportunité de devenir propriétaire avec possibilité de location?
Cette villa de vacances très bien entretenue de type Espace est l'opportunité de concrétiser votre projet à prix attractif.
Située dans un environnement privilégié de Domaine Château Cazalères à Daumazan-sur-Arize en Ariège, l'habitation allie confort, sécurité et vous assure un investissement clés en main.

Le Parc de vacances Cazalères est situé à 45 minutes de l'aéroport de Blagnac (31 Toulouse) et 1h30 de l'aéroport Sud de France (11 Carcassonne).
L'ensemble immobilier avec accès sécurisé par badge comprend un Restaurant, un Bar, 2 grandes Piscines( une avec toboggan et l'autre chauffée), une Pataugeoire, 2 Terrains de Tennis, un terrain de Foot, un terrain de Volley, un Trampoline, 3 tables de Ping-pong, un panneau de Basket, 3 couloirs de Pétanque, un mini-Golf, une très belle Aire de jeux, une Réception, une Maison de gardien et un Local technique ( hangar).
En période estivale, de nombreuses animations sont organisées sur site ( barbecue, marchés nocturnes, vide-greniers...)

La résidence dispose de personnels à l'année.
Un service de conciergerie est proposé pour l'accueil, la gestion des locations, le nettoyage et l'entretien.
Eau, TV, téléphonie, réseau internet et électricité sont centralisés par le Parc et refacturés au prorata par le syndic.

L'habitation développe une surface au sol de 90m2 (76,48m2 loi Carrez) avec 3 chambres dont une en rez-de-chaussée.
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2015.
La terrasse exposée Sud-Est ainsi que le drainage complet de la maison ont été réalisés en 2018.
Le tout est alimenté au gaz par chauffage central au sol dans les pièces à vivre. Radiateurs à l'étage.
L'architecture de l'ensemble immobilier confère au lieu une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse, favorisée par les larges ouvertures vers les espaces extérieurs et l'absence de vis-à-vis.

Le fait partie d'une copropriété de 150 lots (138 propriétaires).
Il est vendu entièrement meublé, équipé et délivré avec certificat (84/10 000ième de la propriété du sol d'assiette des parties privatives et des parties commune de l'ensemble immobilier incluant le 'château' et ses annexes).

Charges annuelles de fonctionnement 2026, 3896 € TTC. Eau Assainissement 165 €. TV Téléphone internet 288 €. Cotisation syndic de copropriété 504 €.
Locations de vacances 1900 €/Semaine.

Contact : [email protected]