Overzicht
Omschrijving
Maison authentique à Gembes
Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre du pays située à Gembes ! Vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel avec un hall d'entrée menant vers un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 belles chambres et d’une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Besoin de plus d’espace ? Le deuxième étage vous réserve un véritable potentiel avec un grenier aménageable de plus de 70 m², facilement accessible via un escalier fixe — idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau. Côté annexes, la maison dispose également d’une cave, d’un garage et d’un abri à bois. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux autour du four à pizza lors des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un grand jardin entièrement situé en zone d’habitat, ainsi que d’une terrasse pavée. Aspects techniques : chauffage via poêle à bois et poêle à pellets, toiture récente en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage. Électricité à mettre aux normes.
Une opportunité rare alliant charme, espace et potentiel — à visiter sans tarder !
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 22 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 16 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1222 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 449 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240630014722 |
| CO₂ Uitstoot | 7 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 82980 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 150 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 229000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 493 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LCAI (IPI 508763)
| Adres |
19 Rue de Charleville
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7642812 |