Overzicht
Omschrijving
Charmante woning in een residentiële wijk!
Charmante woning, gelegen in een rustige residentiële wijk, slechts een fietsrit verwijderd van het bruisende hart van De Haan. De zonovergoten woonkamer vloeit naadloos over in een open keuken. Hier ontvouwt zich de kunst van gastvrijheid. Twee terrassen (Zuid en Zuidwest) openen de deuren naar een afgesloten tuin met tuinhuis. De hoge plafonds en de aanwezigheid van een houtkachel creëren een heerlijk ruimtelijk gevoel. De benedenverdieping herbergt ook een comfortabele slaapkamer, badkamer met hoek-bad, gastentoilet en een handige berging. De eerste verdieping is ingericht met een zeer ruime slaapkamer en een extra afzonderlijk toilet. De woning wordt omringd door een sfeervolle tuin, waardoor je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De aanwezigheid van een grote oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, waardoor het gemakkelijk is gasten te ontvangen.
bewoonbare oppervlakte is indicatief volgens EPC.
Deze woning is onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting binnen de 5 jaar.
Pand naam | Molenstraat 61 |
---|---|
Wijk of buurt | Vosseslag De Haan |
Bouwjaar | 1993 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 92 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 401 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 664 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 3066128-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 320000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 855 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Agence Du Coq (IPI 203187)
Adres |
Koninklijke Baan 32
8421 - De Haan |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Vrijstaande woning met tuin |