Overzicht
Omschrijving
Pittoresk vissershuisje op wandelafstand van centrum De Haan
Pittoresk instapklaar vissershuisje op wandelafstand van het centrum van De Haan. Het is gelegen in het vakantiepark "Village Park" en is de ideale tweede verblijfswoning of investering voor vakantieverhuur.
De woning is voorzien van vloerverwarming alsook een palletkachel. Mits een kleine aanpassing zal het huisje voldoen aan de hedendaagse energienormen.
Bij het betreden van de woning merkt u direct dat deze altijd met liefde is onderhouden, via de inkomhal kom je binnen in de gezellige living met open keuken.
Dit vissershuisje heeft twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er ook een berging en verzorgde badkamer aanwezig.
De grootste troef van deze woning is de grote zonnige tuin met vernieuwde omheining. Tot slot is er ook een buitenberging en privatieve autostaanplaats.
Als je een kans wil maken op dit vissershuisje, maak dan zeker een afspraak.
Dit kan door te bellen naar het nummer +32 470 64 60 28 of een mailtje te sturen naar [email protected]
Troeven
*Zonnige tuin
*Rustig gelegen
*Berging
*Autostaanplaats
*Instapklaar
1) Stedenbouwkundige bestemming
Gebied voor verblijfrecreatie
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Gevalideerd as-builtattest: neen
6) Keuringsattest elektriciteit: conform
7) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: C: kleine ka…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 63 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 157 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 408 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240206-0003134020-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Residentiële recreatiezone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 209000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 545 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
---|