Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in De Kl
Dit betreft een hedendaagse halfopen bebouwing gelegen in een doodlopende, residentiële woonstraat nabij de dorpskern.
De woning is rustig gelegen doch op wandelafstand van winkels, scholen en het bos, tevens is er een zeer vlotte mobiliteit via E34 (Antwerpen-Gent) & N403 (Sint-Niklaas - Hulst).
De lichte en hedendaagse woonsfeer, de residentiële toplocatie voor jonge gezinnen en het uitstekende E peil zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING: Gelijkvloers: Oprit met autostaanplaats; Riante inkomhal met gastentoilet; Woonkamer (45m²) met veel lichtinval en interactie met de tuin; Open keuken in U vorm met ontbijttoog; Berging aan keuken; Comfortabele garage met open wasplaats; Terras in keramische tegels; Aangename tuin met tuinberging en moestuintje.
1e verdieping: 3 slaapkamers op laminaat; Badkamer met douche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.
Zolder: Geïsoleerde zolder, bereikbaar via uitschuiftrap.
EXTRA: Zeer gunstige EPC score label B (127kWh/m²); CV op aardgas via HR condensatieketel; PVC ramen met dubbele beglazing; Conforme elektrische installatie; Zonnepanelen aanwezig; Rustige residentiële locatie in doodlopende woonstraat vlakbij alle faciliteiten; In de nabije omgeving van mooie fiets- & wandelroutes doorheen Clingse & Stropersbossen; Vlotte mobiliteit via E34 (Antwerpen-Gent) & N403 (Sint-Niklaas-Hulst).
EPC Label B - 127kWh/m²
Wg - Vg - Vv - Gvkr - Gdv
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2009 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 143 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 105 vierkante meters |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 127 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 398000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Finehomes Vastgoed & Advies (IPI 508199)
Adres |
Kerkstraat 2
9170 - St-Gillis-Waas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1589 - 2229 |