Overzicht
Omschrijving
Wonen in het groen nabij Parkbos en Hooglatem!
In het gegeerde Lindenpark, een rustige en residentiële villawijk in De Pinte, bevindt zich deze open bebouwing op een prachtig perceel van 784 m². Omgeven door volwassen groen en genietend van een zuidoostgerichte tuin, biedt deze eigendom een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid.
De woning werd gebouwd in 1979 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 169 m².
Hoewel een opfrissing aangewezen is, vormt deze eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht op een uitzonderlijke locatie.
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de leefruimte en de aparte keuken. De ruime woonkamer geniet van een bijzonder aangename lichtinval en biedt langs drie zijden zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een aparte keuken en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De ligging is een absolute troef. Lindenpark staat bekend om zijn groene karakter, kleinschaligheid en rustige woonomgeving. Parkbos en Hooglatem bevinden zich vlakbij, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het station van De Pinte op korte afstand zijn. Ook Gent, Deinze en E17 zijn vlot bereikbaar.
Een eigendom met een sterke basis en een prachtig perceel op een unieke locatie.
EPC-label F (renovatieverplichting)
Benieuwd? Bezoekdagen 18/06 en 20/06. Contacteer ons via [email protected] of 0474 43 98 68.
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 784 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 724 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20230324-0002847280-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 114 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 720000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1536 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Brutin Vastgoed (IPI 514635)
| Adres |
Albrecht Dürerlaan 43A
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7686027 |