Overzicht
Omschrijving
Grondig gerenoveerd vernieuwbouwwoning met 3 kamers en tuin
Grondig gerenoveerde woning met tuin en grote buitenberging in het centrum van Vinkt.
Gelegen middenin het gezellige dorp Vinkt. Op wandelafstand van bakker, slager, brasserie, SPAR, kapper, apotheek, bank, openbaar vervoer…
Deze energiezuinige woning werd volledig gestript en ingrijpend / kwalitatief gerenoveerd, waardoor deze vergelijkbaar is met een nieuwbouwwoning. De woning is voorzien van nieuwe daken, nieuwe binnenmuren, muurisolatie, vloerisolatie, isolatiechape, vloerverwarming dmv warmtepomp, nieuwe elektriciteit, nieuwe leidingen en afvoeren, nieuwe roosteringen, nieuwe ramen….
U kan deze woning afwerken naar eigen smaak! (plaatsen keuken en badkamer, vloeren, afwerking…)
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, apart toilet, 1 slaapkamer, badkamer, berging / technische ruimte, leefruimte en grote leefkeuken.
Op de eerste verdieping is er plaats voorzien voor 2 à 3 kamers.
Grote troef is het gezellige tuintje met een tuinberging van +- 30m².
Renovatieplicht niet van toepassing! EPC: 84 kWh – label A
Elektriciteit conform – Geen asbest aanwezig.
[Vg, Wg, , Gvkr, Gvv, Gdv ]. G-score: A en P-score: A
Voor meer info of een bezoek: 0485/85.86.65 of [email protected]
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 30 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 210 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | West |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 84 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 47 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 230 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vandeven & Hellemans Vastgoed (IPI 506530)
| Adres |
Lotenhullestraat 87
9800 - Deinze |
|---|---|
| Naam van de agent | Lisbeth Vandeven |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 485858665 |
| Externe verwijzing | Aarseleweg 11 |