Huis te koop

Moderne gezinswoning met zelfstandige woon-/praktijkunit

In de Molenstraat te Petegem-aan-de-Leie bevindt zich deze recente en energiezuinige gezinswoning met een multifunctionele woon-/praktijkunit. Dankzij de centrale ligging nabij de N43 (Kortrijk–Gent) en de vlotte verbinding met de E17 op slechts 5 km, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Het station van Deinze bevindt zich op ongeveer 2 km en is via de fietssnelweg in slechts 8 minuten bereikbaar. De woning behaalt bovendien een uitstekende Mobiscore van 8/10. Deze moderne woning, gebouwd eind 2020, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235 m² op een perceel van 465 m² met een straatbreedte van 12,60 meter. Met een EPC-label A (64 kWh/m²/jaar) en een gunstig E-peil van 27 combineert deze eigendom hedendaags wooncomfort met een bijzonder laag energieverbruik.
De gezinswoning werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en ruime inloopdouche met regendouche, twee toiletten, een praktische berging en een zolderberging. Een absolute meerwaarde is de volledig uitgeruste multifunctionele woonunit met mogelijkheid tot een aparte toegang. Deze beschikt over een eigen leefruimte met keuken, een slaapkamer, badkamer en berging. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis, kangoeroewoning of voor co-housing. De woning biedt dan ook een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak.
Achteraan geniet u van een open en groen uitzicht en een zonnige, zuidwestelijk georiënteerde tuin. Daarnaast beschikt de woning over twee volwaardige buitenruimtes: een aangenaam terras met tuin op het gelijkvloers en een extra terras op de eerste verdieping, rechtstreeks aansluitend aan de master bedroom. Parkeren vormt geen enkel probleem dankzij de ruime carport voor twee wagens en twee bijkomende parkeerplaatsen op de oprit.
Troeven van deze eigendom. Energiezuinige en instapklare woning/
Bew. opp. van 235 m²; Perceel van 465 m²; toegang mogelijk
4 slaapkamers in de hoofdwoning; Zuidwestelijk georiënteerde tuin met groen zicht; Carport voor 2 wagens en 2 extra parkeerplaatsen; 16 zonnepanelen;
Wallbox voor elektrische wagen; Airconditioning; Ventilatiesysteem; Vloerverwarming; Camerabewaking en videofonie; Modern tuinhuis; Aluminium gevelbekleding; Waterontharder; Regenwaterput van 10.000l; lichtrijke leefruimtes; Uitstekende verbinding naar Gent en Kortrijk