Overzicht
Omschrijving
Een huis met verhaal én uitzonderlijk veel ruimte
Deze voormalige woning van Lucien Buysse - Tour de France winnaar 1926 - heeft maar liefst 542 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.373 m². Deze charmante woning biedt een zee aan ruimte, met authentieke elementen die meteen in het oog springen. Hoge plafonds, een sierlijke houten trap en gekleurd glaswerk geven de woning haar eigenheid.
Een deel werd reeds smaakvol gerenoveerd in een strak landelijke stijl, met nieuwe deuren en inmaakkasten die mooi aansluiten bij het oorspronkelijke karakter. Dankzij deze ingrepen is de woning vandaag al instapklaar, terwijl het overige gedeelte alle vrijheid biedt om verder te renoveren volgens eigen smaak en wensen.
De woning telt vier slaapkamers, twee badkamers en een kelder. Achteraan bevindt zich bovendien een bijzonder ruime opslagplaats die tal van mogelijkheden opent: van bijkomende woonruimte tot atelier, praktijk of ruimte voor een professionele activiteit.
Een eigendom die zich moeilijk in één vakje laat plaatsen. Royale volumes, authentieke details en uitzonderlijk veel mogelijkheden komen hier samen in een woning die vandaag al overtuigt en tegelijk nog alle ruimte laat voor een eigen verhaal.
Neem contact op via [email protected] of 0485 36 36 39 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 542 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1373 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 317 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260807-000392684-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 770000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 597 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21244 - 134/26/LG |