Overzicht
Omschrijving
Villa aan de Leie
Hier is een bondige samenvatting van de tekst (circa 1250 tekens):
Deze exclusieve, instapklare villa in Astene biedt een unieke combinatie van hedendaags comfort en tijdloze charme, gelegen op een domein van ruim 1.720 m² direct aan de Leie. De prachtig aangelegde parktuin garandeert optimale privacy en rust. De absolute blikvanger buiten is de private houten aanlegsteiger, ideaal voor een sloep, met een weids uitzicht over het water en de velden.
Binnenin kenmerkt de elegante, L-vormige woning zich door een hoogwaardige afwerking met natuursteen, eiken parket en fraai maatwerk. De lichtrijke leefruimte is opgedeeld in een gezellig salon en meerdere eethoeken, waaronder één in een opvallende glazen erker die het groen naar binnen trekt. De aansluitende design-leefkeuken beschikt over een kookeiland, topapparatuur en biedt directe interactie met de tuin.
De villa is ruimtelijk ingedeeld met vijf slaapkamers en drie badkamers. Het gelijkvloers telt twee ruime slaapkamers met ensuite badkamers en een kinderkamer. De eerste verdieping (voorzien van een extra kitchenette) biedt plaats aan nog eens twee riante slaapkamers en een aparte badkamer.
Een grote troef van het eigendom is het indrukwekkende, inpandige wellnessgedeelte met een ruim, verwarmd binnenzwembad. Aanvullende faciliteiten zoals een thuiskantoor, inpandige garage, volledige onderkeldering en ruime zolder maken dit droomhuis compleet.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 546 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1722 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 203 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2196954 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2645 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Aalter (IPI 207218)
| Adres |
Stationsstraat 33
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9880-26051 |