Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met terras, buitenberging in het centrum
Deze charmante eigendom, gelegen in de Gentstraat 54, pal in het centrum van Deinze, deed voorheen dienst als handelshuis en biedt vandaag verschillende interessante mogelijkheden.
Zo is het pand perfect geschikt als comfortabele stadswoning, maar kan het eveneens een aantrekkelijke opportuniteit vormen voor wie op zoek is naar een handelszaak, kantoor- of praktijkruimte gecombineerd met een woonst.
Mits enkele lichte opfrissingswerken kan het geheel meteen naar eigen smaak en noden worden ingericht.
Op het gelijkvloers beschikt de woning momenteel over een ruime woonkamer met aansluitend de keuken.
Dankzij de voormalige handelsfunctie biedt dit dus mogelijkheden voor een alternatieve invulling, bijvoorbeeld als handelsruimte, kantoor, praktijk of andere professionele activiteit.
Vanuit de leefruimte met open keuken is er toegang tot het aangename terras.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime buitenberging, ideaal voor extra opslag.
De eerste verdieping omvat een slaapkamer en een douchekamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met een eigen bad, waardoor de woning beschikt over een praktische en aangename indeling over drie niveaus.
De ligging vormt zonder twijfel één van de grootste troeven.
Dankzij de centrale ligging in de Gentstraat bevinden winkels, horeca, scholen en tal van dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand.
Ook het station van Deinze bevindt zich op wandelafstand, waardoor zowel Gent, Kortrijk als andere steden bijzonder vlot bereikbaar zijn.
Kortom, een veelzijdige eigendom op een uitstekende centrumligging, met een aangenaam terras. Ideaal als stadswoning, als investering voor verhuur op lange termijn of voor wie op zoek is naar de interessante combinatie van wonen en werken onder één dak!
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 106 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 60 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 220 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260909-0000153234-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 239500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed De Vos Deinze
| Adres |
Gentstraat 70 bus 2
9800 - Deinze |
|---|---|
| Naam van de agent | Thomas Demoor |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32475647952 |
Neem contact op